1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
36.0万円/㎡
前年比+15.4%
神戸市東灘区
45.2万円/㎡
前年比+18.2%
御影山手アーバンライフ
兵庫県神戸市東灘区御影山手一丁目
/ 御影駅 徒歩4分
1987年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
45.4
フェア
推定相場価格より8%割高
相場
6,373万円
52.9万円/㎡
3,087
5,278
7,468
9,659
AI査定結果
推定相場価格
6,373万円
52.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,278万円〜7,468万円
43.8万円/㎡〜62.0万円/㎡
推定賃料
19.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月27日
御影山手アーバンライフ
6,880万円（57.1万円/㎡）/ 2階 / 120.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は58.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 6,880万円 | 57.1万円 | 2階 | 120.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/11 | 5,980万円 | 59.2万円 | 3階 | 101.08㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/06/29 | 5,980万円 | 69.0万円 | 1階 | 86.64㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/05 | 6,250万円 | 61.8万円 | 3階 | 101.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/04 | 6,180万円 | 71.3万円 | 1階 | 86.64㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/08 | 4,280万円 | 49.4万円 | 1階 | 86.64㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/02 | 5,280万円 | 52.2万円 | 3階 | 101.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/29 | 4,480万円 | 51.7万円 | 1階 | 86.64㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 5,480万円 | 54.2万円 | 3階 | 101.08㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/01/23 | 4,780万円 | 55.2万円 | 1階 | 86.64㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/17 | 6,280万円 | 62.1万円 | 3階 | 101.08㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は51.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 御影山手アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅4分 | 6,880万円 | 57.1万円 | 120.46㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/31 | パーク・ハイム御影西平野 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅6分 | 5,880万円 | 63.3万円 | 92.85㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2023/12/08 | パレロワイヤル御影 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅3分 | 6,380万円 | 47.2万円 | 135.21㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/29 | エルザ御影平野 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅7分 | 6,500万円 | 44.8万円 | 145.09㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/27 | ファミーユ御影西平野 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅9分 | 4,480万円 | 43.2万円 | 103.8㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 16戸 | RC |
| 2024/01/18 | ハイコート御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅3分 | 4,980万円 | 49.0万円 | 101.64㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 14戸 | RC |
| 2023/11/25 | グレイス御影 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅6分 | 5,800万円 | 56.9万円 | 101.88㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/23 | アステシオ御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅5分 | 8,500万円 | 59.5万円 | 142.76㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/02 | フローラ御影フラット 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 御影駅12分 | 7,680万円 | 52.2万円 | 147.24㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 10戸 | RC |
| 2024/10/15 | フローラ御影フラット 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 御影駅12分 | 6,980万円 | 47.4万円 | 147.24㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 10戸 | RC |
| 2024/03/28 | ファミーユ御影堂ノ裏 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅8分 | 5,580万円 | 56.9万円 | 98.05㎡ | 3LD・K+納戸× | 2階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 6戸 | RC |
| 2025/04/01 | グランドメゾン御影 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅8分 | 4,850万円 | 51.9万円 | 93.36㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2024/05/01 | パークハイム御影中町 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅5分 | 4,580万円 | 43.9万円 | 104.21㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 7戸 | RC |
| 2024/08/06 | オーキッドコート左峯館 神戸市東灘区西岡本二丁目 | 住吉駅6分 | 6,835万円 | 50.3万円 | 135.87㎡ | 3SLDK | 3階 / 12階建 | 西 | 1992年 | 47戸 | SRC |
| 2024/08/06 | R4年4月 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅4分 | 6,980万円 | 56.3万円 | 123.87㎡ | 3SLDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1992年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/18 | クラウンハイム本山セレネート 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅5分 | 6,390万円 | 51.6万円 | 123.87㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 北東 | 1992年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/17 | VillinoChacha 神戸市東灘区森北町四丁目 | 甲南山手駅9分 | 5,480万円 | 52.1万円 | 105.11㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 9戸 | RC |
| 2024/01/27 | 岡本シティハウス 神戸市東灘区森北町四丁目 | 甲南山手駅7分 | 4,980万円 | 47.4万円 | 105.11㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.4%上昇、神戸市東灘区では18.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.1万円）は神戸市東灘区の平均と比較して26.3%割高です。